Devremülk kavramı uzun yıllardır hayatımıza giren ve kulağımıza uzak gelmeyen bir kavramdır. Kişinin kendi belirlemiş olduğu bir tarihte 15 günlüğüne veya daha fazla bir süresini satın aldığı gayrimenkul demektir.
Bu alına yazlık evi diğerlerinden ayıran özelliğin, alma işleminin tüm zamanlı değil de senenin belli bir süresi içerisinde alınmasıdır. Satılık yazlık yazlık evi almakla devre mülkü almak bu yüzden aynı anlamlara gelmez. Biri tüm zamanlı diğeri ise yarım zamanlıdır. Bu da devremülk alımının daha ekonomik olduğunun bir göstergesidir.
Tatil yapmak için yüksek bir gelire sahip olmak gerekli algısından uzaklaştıran, hemen her kesimden insanın tatil yapmasına olanak sağlayan devre mülk sistemi Türkiye’de çok ilgi görmektedir.
Devre mülk sistemi birçok konut şeklinde uygulanmaktadır. Müstakil ev, site içersinde daire, otel odası gibi birçok gayrimenkul kapsayan ve kişinin isteğine göre tercih alanı geniş olan devre mülkler yazlık eve sahip olanların bile senenin bir kısmı başka bir bölgede tatil yapmak için tercih ettikleri bir uygulamadır.
Devremülk süresi 7, 10, 15 dir. Bu tarihler genel olarak devre mülk dendiğinde bilinen tarihler olup, tercihe göre yükseltilerek de satın alınabilmektedir. Tıpkı bir gayrimenkul alırken dikkat edilmesi gereken hususlar olduğu gibi, devremülk alımında da dikkat edilmesi gereken durumlar vardır.
Devre mülk alırken dikkat edilmesi gerekenler;
-Tersi resmi senetle kararlaştırılmadıkça devre mülk hakkının bağlı olduğu pay, devrelerin sayı ve süresi esas alınarak eşit bir biçimde belirlenebilinir,
- Devre mülk hakkı ancak mesken nitelikli kat mülkiyetine veya kat irtifakına çevrilmiş yahut müstakil yapılarda kurulabilir,
- Bir yıl içindeki devrelerin tamamı tapu sicilinde gösterilmeli,
- Sözleşme üzerinde devre mülk hakkı verilebilir, devredilip miras bırakılabilinir ibaresi yazmalıdır.
- Devremülk hakkı yılın belli döneminde olmalı ve tarihi belli olmayan tapu kabul edilmemeli,
Anlaşmazlıklar, ana gayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde çözümlenir.
Senenin belli zamanlarında devre mülkünüzde yapacağınız tatil hem bütçenizi sarsmayacak, hem de her sene tatil için bütçe ayarlama çabanız olmayacak harika bir sistemdir.
Alım ve ödeme esnasında taksitlendirme yapan firmalar, yalnızca nakit ödeme imkanı tanıyan firmalar gibi birden çok seçenek olduğu gibi devre fiyatlarında da bir çok değişiklikler mevcuttur. Almayı düşündüğünüz yerin lüks, normal oluşuna ve en önemlisi alacağınız devrenin tarihi fiyattaki iniş çıkışı belirleyen unsurlar olacaktır.
Devremülk ihtiyaçlarınız için en iyi uzmanlar Ustamgeliyor'da.
- Doğal Gaz Tesisatı
- Elektrik Tesisatı
- Kalorifer Tesisatı
- Sıhhi - Su Tesisatçısı
- Yangınla Mücadele Sistemleri
Yorum yaz