Ev alırken hesaplı ve bütçeniz için en kalitelisini alabilmek için ev alım satım hizmetini ustamgeliyor internet sitesi vasıtası ile rahatça ve kaliteli bir şekilde gerçekleştirebilirsiniz.
Günümüzde ülkemizdeki en aktif sektörlerin başında emlak sektörü gelmektedir. Böyle büyük ve aktif bir sektörde hata yapmamak ve bütçeniz oranında en kaliteli ve en ideal evi satın almak için bazı hususlar göz önünde bulundurulmalıdır. Aksi taktide başarısız bir alım satım işlemi yapılmaktadır. Özellikle kalite ve maliyet açısından maksimum verimlilikte bir konut alımı için birçok önemli detayın bir araya gelmesi gerekmektedir. Ülkemizdeki ev fiyatları düşünüldüğünde ev alırken çok dikkatli hareket edilmesi gerçeği ortaya çıkmaktadır.
Konut Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Konut alırken bazı noktalara dikkat etmek çok önemlidir. Bu sayede daha sonraki süreçte herhangi bir sorunun olmasının önüne geçilirken hayalinizdeki evi alma şansınızda oldukça artacaktır. Ev alım satımı yapılırken dikkat edilmesi gereken noktalar ise şu şekildedir;
- Tabu kaydının olup olmadığı oldukça önemlidir. Bundan dolayı tapu kaydında sorun olan konutlar kesinlikle tercih edilmemelidir.
- Konutu satan kişi ya da şirketlerin genel davranışları ve sektördeki bilinirlilikleri oldukça önemlidir.
- Alınacak konutun geçmişteki alım satım işleri,
- Konut üzerinde kullanım hakkı olması son derece önemlidir.
- Alınacak konutun üzerinde herhangi bir ipoteğin olup olması son derece önemlidir.
- Satışa engel bir tedbir kararı konut alırken oldukça önemli bir detaydır.
- Konutu yatırım amaçlımı yoksa oturmak için mi alındığı son derece önemlidir.
- Satın almak istediğiniz konuttan beklentilerle konutun sizle sunduğu olanakların örtüşmesi son derece önemlidir.
- Almak istediğiniz konutun yüz ölçünü son derece önemlidir. Fiyat yüzünden daha küçük yüz ölçümüne sahip konutlar alınması ileride kişilerde konfor ve yaşam standardı anlamında çok büyük sorunlara yol açabilecektir.
- Gayrimenkulün yönetim planı ve arsa sahibinin müteahhide uyguladığı tapu şerhleri bulunması da kişilerin konut tercihlerine etki etmektedir.
Alınacak Konutun İmar Durumu Hakkında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Konut almak istediğinizde sizin konuttan beklentileriniz kadar konutun yasal sorumluluklarının yerine getirip getirmediği konusu da son derece önemlidir. Yasal olarak sıkıntılı olan konutlar daha sonraki satılık ev ilanlarınızı bile olumsuz etkileyebilme potansiyeli bulunmaktadır. Çünkü yasal olarak sorunlu konutlarda problem bazen çözülememekte çözülse bile çok büyük cezalar ödenmektedir.
- Gayrimenkulün son imar durumu son derece önemlidir. İmar ile ilgili tüm planların yasalarda belirtilen şekilde yapılması, izin ve onaylarında alınması son derece önemlidir.
- İnşaat ruhsatı oldukça önemlidir. Özellikle temelde konut almak isteyenler bu konuda oldukça uyanık olmalıdırlar.
- Satın alacağınız konutun geçmişten biriken borcu olup olmadığı son derece önemlidir.
- Gayrimenkulün son emlak beyanname değeri ile sizden istenen değer arasındaki fark önemlidir.
- Satın almak istediğiniz konutun Anıtlar Kurulu kararları ile ilgili herhangi bir bağlantısının olup olmadığı son derece önemlidir. Çünkü bu durumlarda hiçbir hak iddia edilememektedir.
- Alacağınız konutun bulunduğu site veya apartmanın devletin çeşitli kurumlar ile herhangi bir anlaşmazlığının olup olmadığı da son derece önemlidir.
- Konutun iskânının durumu oldukça önemlidir.
- Bölgenin deprem durumu ile ilgili bilgiler son derece önemlidir. Konut alınacak binan deprem için riskli sayılmışsa bu hususa göre alınan tedbirler ve yapım aşamasında alınan önlemler neler olduğu bilinmelidir.
Binayı Yapan Şirket Hakkında Bilinmesi Gerekenler
Konut satın alırken konutu yapan şirket hakkında da detaylı bilgi sahibi olmak oldukça yararlı olacaktır. Binayı yapan şirket hakkında bilinmesi gerekenler ise şu şekildedir;
- Şirketin daha önce yaptığı ve bitirdiği konut projelerinin olup olmadığı önemlidir. Çünkü tecrübe konut sektöründe oldukça önemli bir özelliktir.
- Geçmişte yaptığı hizmetlerde verdiği sözleri ne oranda tuttuğu oldukça önemlidir.
- Firmanın genel güvenilirlik ve kalitesi de oldukça önemlidir.
- Projenin arkasındaki güvence ve yapan şirketin mali durumu da oldukça önemlidir.
- Şirketin tüketicilere verdiği önem ve onlara yaklaşımı da oldukça önemlidir. Tüm bu özelliklere dikkat edildiği zaman sizin için en uygun ev fiyatları ve fırsatları karşınıza çıkacaktır.
Günümüzde konut alırken oldukça dikkatli ve özenli hareket etmek gereklidir. Birçok site ücretsiz teklif al yöntemi ile size konut alımında profesyonel yardımlar sunmaktadır.
Yorum yaz